律法规定，物主在典卖土地时，同等的价钱要先问亲邻，亲属和四邻都不要才可以与他人交易，这也是早就有的民间惯例。但只要给土地爷拿好处，这个可以不遵守，亲邻来告也不行。
律法规定，土地买卖双方要先立草契，然后由买方到县府买官契纸，誉抄成正式的再加盖官🐒⚽印♦📟，称为“赤契”或“红契”，再交了契约钱、契官税，买卖就合法了。
买方在立约后两个月内到官府纳税，否则一经发现匿契者，将所典卖物业一半没收充公。但只要😞🂢给土地🌦爷拿🜗好处出来，这个可以不遵守，税也免了，印子也盖了。
律法规定：无子寡妇名下的土地只许租不许买，这是为了保护弱者，以防止她们为了得到现紧利😞🂢，而失去长久生活的资本。但只要土地爷默许了，自管买你的，这都不是事🕥！
土地爷死的时候，他的实际田产多达二十万顷，而且都是隐寄田产，有个叫十二嫂的七十岁老妪专门替他管着这些帐目，私帐上的诡名子户有两千多个，一个官面户数只有四百户的小县，隐藏着两千多个上不了等的寄居户。
一直以来⚍🐋，所有的人都以为这个十二嫂和朱主薄没有牵连，只🉢🉃🄭知道她很不简单，是靠着本事将家财积累到了数以亿万计，锦衣玉食，养着不少的👠豪奴。
谁要是将地典给她，再想赎回去可就难了。
赎典的日子一到🍮，十二🖷🗏🚫嫂会以种种借口百般拖延，务开②之时，她会说契书忽然找不到了，或由手下人告诉业主，十二嫂探亲未回，你再等等吧，各种的理由和借口，反正就是一直推😎托到入务②，使典田的人永无赎回之日。
朝廷南渡之后，纸币大幅度贬值，民🛓间往往拒收纸币，但在十二嫂这里典当的土地，拿到手的都是纸币，等到想从十二嫂的手里赎回去，却须拿好成色的铜钱来赎。
也不是没人告十二🍔嫂，但状子递到朱主薄那里石沉大海，再敢告🅵，十二嫂🝛一棒子能将他的腿打瘸。
在朱主薄的庇护下，十二嫂没少行凶，但一直没事，因为朱主薄说，按律“🗂😱罪人🇦🚶🗷七十岁免刑，其血气已衰，禁不住上刑了。”
这个十二嫂可以伤人，人却奈🚧🕭🌹何不到她，在安化，贫者无立锥之地，而十二嫂的土地阡陌相连，一望无边。
乱匪经过时，顺便将十二嫂也干掉了，还特🁦🈂🞬意将朱主薄和十二嫂码到了一起，他们在朱主薄身上贴了一张纸——“土地爷”，在十二嫂身上也贴了一张🜗🂏——“土地爷老婆”。
人们这才发现，原来他们是一家子。
两人尸身未冷，张伯英恰好赶到，还派了仵作到场验尸，仵作说，十二🆜嫂根本不是七十岁，实际年纪也就三十五六岁的样子，原来都还以为是她保养的好呢。
张伯英在奏章中说，“微臣一直在勤勉任🆂事，不⚬但要📶🟔🜵剿匪，还管请仵作。”