睛景文学>玄幻奇幻>极品公子哥 > 第一十八章 尘埃落定
    就在🆃🌷《洛奇2》启🝎🉾🌾动制作👊🇋🖿的同时,李超人也在董事会上,拿出了自己拟定的标书,供全体董事讨论。

    叶劲看了一下这份标书,👊🇋🖿归纳起来,就是📅😟🂧一点大不同。

    那就是遮打站物业建成之后,分层出售。

    而以往的惯⛳🞡例是,香江的商业大厦★☫🂕、高档写字楼,建成之后鲜少🔠有出售的,基本上都是出租赚钱。

    因为香江土地稀缺,寸土寸金,尤其像🌠🀝♝中环这样的地段,更是价值连城。大厦盖好之后,绝不会🅉🄬少租客,而且租金年年上涨,盈利丰厚。因此每栋大厦,都可以称得上是一只会下金蛋的鸡。

    分层出售固然能很快回🝀🈇本,但却缺少了长期而稳定的收益,与杀鸡取卵无异。那些地产公司老板只要没疯,谁都不会做这种败家子。

    “李先生,分层出售实在是太浪费了吧。要🂵📇😱知道,那可是中环的商业大厦呀。🔍⚽🖵”一位反对派的董事不愿道🜨🄫。

    中🖓💐👃环大🆜厦留下来出租赚钱才是王道,或许再过十年,它一个月的租金就顶上现在一年的租金。如果盖好之后卖了,那可真是败家子了。

    “我知道大家对此有疑惑,质疑我为何不留下来,🀚而非要分层出售。”李超人微微一笑道,“我的理由是这样的,根据我所搜集的资料,香江地铁公司跟港府有协议,如果要买下遮打站顶上的地皮,就要花费六亿港币。

    这对香江地铁公司来🞘说,是一笔非常巨大的资金,因此它急需要资本回笼。而以传统🐘⛮的只租不售方式,🃟😿恐怕十年、二十年内,未必能够回本,这就不符合香江地铁公司的利益。所以我们的方案对它来说,才是最有吸引力的。”

    六零年代,随着香江经济的飞速攀升,以及人口的迅🚈👞速增长,民众对于出行的需求越🐘⛮来🔬越大。

    港府于六四年起,开始构思兴建地铁。经过六年的研究之后,七零年,港府🐰🃞正式推🏒出《集体运输计划总报告🚗📤🜶书》,提出在香江兴建三条地铁——港九线、港岛线以及九龙线。外加两条支线荃湾支线和观塘支线。

    七五年,为了更好的管🝀🈇理👊🇋🖿地铁项目,香江地铁公司正式成立,获港府注资十一亿三千万港币。

    为了融资兴建铁路,香江地铁公🐏司也获🌠🀝♝准开发沿线多个地产项目。遮打站物业兴建,就是这样的项目。

    七五年十一月,中环至观塘线路正式开工建设。到现在为止,已经修建了一年多🙵🎫时间,进展还算是比较顺利,但要等正式通车,恐怕还需要至🜈少两年时间。

    香江地铁公司注资只有十一亿三千万港币,经过近两年时间的消耗,资金剩余恐怕已经不多。而它为收购遮打站地皮又需支付六亿港币,因此现在的它可以说🟁🚌💂是资金相当🊾🕿🏚紧张。