80亿其实涵盖了目前尤应清房🅻产集团拥有的部资产,包括在建工程、尚在销售期的🕟🕀商业小区的成本价。
也就是📉说80亿成交的话,尤应清要亏一大笔钱,亏损额……可能达到15个☉♈🆛亿甚至更多!
而130亿显然是溢价估值的基础上🗂😷还加了丰厚利润。
对赌协议的残酷性就在这里:双方都认为自己能达到目的,所以甘心下注,但最终只有一个胜者。
协议签订之后,尤应清立即调度所有资源大上特上项目,一口气在省城兴建了六个商业小区🉥🈡以及两个大型购物广场。
从局势发展上讲,央企到底树大根深,提前从京都最高层获得信息,事实上去年起各个层面骤然收🛍🛇缩银根,加大对房地产投资的调控,房价节节走低,🆧房产市场交易清淡,人气低迷。
眼看开盘在即,房价却受市场和监管🗂😷部门约束没法提高,尤应清几十亿资产等于被套进去不得脱身!
尤应清急得⛥🜢连跳楼的心都有!几十个亿悬殊啊,他输不起!
情急之下他开始流窜各个地级市,企图利用地方🕂相对👽🎓🐦宽松的政策进行投资,届时做一轮炒作,临时把房价哄抬上去,再与省城商业小区做资产置换和假收购,起码能保证账面有25亿利润。
鄞峡是整个环节里最重🄬要的一环,因为东方绿地的商业价值太高了,只须结合香港资深风水师的断言略加宣传,高价雇些人深夜排队摇号营造紧张氛围,涨个百分之六☨🁺七十都没问题。
按照协议规定的期限,东方绿地最好在三四月份动工,这样工程进度才赶得上☉♈🆛年底前估值。
这当中有很繁琐很复杂的流程和手续,尤应清说那些都不是问题,只要地皮弄到手就好办,哪怕边开工边🅎🅙完善手续。
苗彰荣听了之后心中定当。
早在春节前耿大同已将开发东方绿地作🖇🐞🀻为议题开始走流程,方晟虽极为反感却没有绝对理由否决,提交市长办公会🕻🎶🕩的话有祝雨农相挺,盛华军也打过招呼,方晟争取不了多数♪,只得打太极建议移交常委会研究。
能否在常委会获多数票通过,苗彰荣心里也没底:方晟肯定持反对态度,加上房朝阳、茅🃪🚦少峰就是三票;本土派窦康、慕达、韦升宏,以及成槿芳也会反对,除了耿大同作为提交者不便自打耳光,原因在于两派对神仙池和柯察巷期望很大,也押上部身家,🝖宣传点是“市中心黄金地段双学区房”,倘若东方绿地加入,其光芒势必盖过神仙池和柯察巷,那就不是共同繁荣的问题了,不可避免对他们的销售造成负面影响!
加起来七票反对,魏昌成又是摇摆不定的主儿,苗彰荣遂按兵不动,准备等到春节后各个击破,主要是争取📚到本土派的配合。